빽다방 창업비용 및 정보 알려드립니다.

 

이지스비즈 간략 회사 소개

- 특수상권 (백화점,쇼핑몰,휴게소,관공서,병원등)

 

- 로드상권 (커피전문점,카페,요식업,무인(카페,아이스크림,편의점)업종 등등)

 

- 프랜차이즈가맹영업 (영업사원이 없는 프랜차이즈 본사를 대신하여 영업대행 고정 지출 X)

 

- 상업용 대형 빌딩내 임대 대행 (보유하고 있는 건물,대형오피스빌딩,일반상가 임차인 및 프랜차이즈 브랜드와 매칭)

 

다양한 계약사례와 객관적 데이터를 바탕으로 상권분석,매출타당성 검토를 도와드리고 있습니다. 직접 알아보시면 예상하지 못한 시간과 비용이 새어나갈 수 있습니다. 이지스비즈에서는 이러한 창업의 리스크를 줄여나갈 수 있도록 도울 수 있습니다. 지금 창업 전반적인 무료상담 진행중이니 글 마지막 링크를 통해 알아보세요~

 

 

안녕하세요, 이지스비즈입니다.

오늘은 빽다방 창업 비용 및 정보에 대해 알아보겠습니다.

 

웬만한 연예인보다 유명한

백종원씨의 더본코리아에서 운영하는

저가커피 브랜드입니다.

​

어떻게 보면 값싸고 양많은 커피의

시초라고 볼 수 있는데요..

​

창업비용은 이미 많이 알고 계시니

간단하게 정리를 하고

​

매장 오픈하기 전에 꼭 알면 좋은

기초 정보들도 같이 한번

포스팅 해보도록 하겠습니다.

빽다방 창업비용 예상하기

출처 - 정보공개서

일반적인 로드상가 15평 기준입니다.

​

가맹비	330 만원	소멸성
교육비	330 만원	소멸성
보증금	500 만원	계약 종료 후 반환
인테리어	2,887 만원	매장 인테리어
기기설비	6,030 만원	머신기, 글라인더, 냉장고등
총 합계	1억 80만원	부가세 포함

부가세를 제외하게 되면

대략적으로 9천 ~ 1억원 정도의 투자비용이 들어갑니다.​

​

별도사항

임대보증금, 바닥권리금, 별도공사( 화장실, 냉/난방, 테라스, 전기증설등 )

실제 오픈하기 위한 개설 자금은

요즘 상가들의 시세를 보면

​

임대보증금 5천 ~ 1억원

바닥권리금 3천 ~ 8만원

이정도는 최소 생각해야 커피자를 찾을 수 있습니다.

​

편하게 점포구입비용 1억정도만 잡아도

투자금은 2억정도로 순식간에 늘어나게 됩니다...

​

평수가 늘어나고 별도공사까지 합치게 되면

그 이상의 자금이 필요할것으로 예상합니다.

​

빽다방 창업비용 2억 ~ 2억5천 봅니다.

( 점포의 평수, 권리금에 따라 차이가 날 수 있습니다 )

작년에 오픈을 굉장히 많이 했다

메가커피 때문에 저가커피 창업

바람이 일어나면서...

​

컴포즈가 가장 많은 수혜를 보았고

빽다방 역시 평소보다 2배이상

신규점포를 늘렸네요..

( 2021년에만 258개를 오픈했습니다 )

2021년 빽다방 가맹점 971개

평균매출 기록입니다.

​

전국적으로 285,048,000원 입니다.

( 연매출이기 때문에 월 평균으로 계산하면

2,375만원 정도 됩니다 )

​

물론 이것보다 실제로는 조금더 나오겠으나

큰 차이는 없다고 보셔도 됩니다.

​

대략적인 매출을 알았으니

이제 수익을 내보고

신규 출점시 주의사항 알려드릴께요.

대략적인 빽다방의 순수익 예상해보자

월 매출	2,375 만원	빽다방 전국 평균 매출
인 건 비	350 ~ 500 만원	직접운영 기준
재 료 비	831 ~ 903 만원	30%중후반
임 대 료	200 ~ 400 만원	매장마다 적용하세요
관 리 비	50 ~ 70 만원	평수가 크면 좀 더 나와요
기 타 비	140 만원	카드수수료, 기장료, 로열티등
월 예상수익	362 ~ 800 만원	​

실제로 계산을 해보니

평균매출 기준으로는

​

월세나 인건비를

낮게 잡아야 투자대비 수익이 나온다는

결론이 나오게 되네요.

​

여유있게 운영을 하고

임대료가 높으면 투자대비 안좋은 순익이 나옵니다.

월세 조심하자

위에 수익 계산한거를 보시면

단번에 이해하셨겠지만

임대료가 400만원이 넘어가면

수익을 보기가 굉장히 어렵습니다.

​

그러면 정말 하루 거의 100만원

가까운 매출을 해야 하기 때문에

철저한 상권 분석이 뒷받침 되야 합니다.

​

개인적으로는 찾기 어렵겠지만

300만원 정도의 월세를...

이제는 메가커피, 컴포즈와 함께 경쟁시대

예전에는 저가커피 시장을

많이 독점하였던 빽다방이지만

​

이제는 메가커피 ( 2,052개 )

컴포즈커피 ( 1,720개 )

빽다방 ( 1,000 ~ 1,100개 )

​

이미 매장수로는 역전을 당했기 때문에

메가나 컴포즈커피도

인지도면에서 뒤떨어지지 않습니다.

​

그만큼 세가지 프랜차이즈가

저가커피 시장에서 무한 경쟁하고 있는거 같습니다.

입지조건과 운영방식이 더 중요하다

이제는 매출을 어느정도

나눌수 밖에 없는 상황이기 때문에

​

지리적인 매장의 위치와

점주의 운영 능력이 매우 중요합니다.

​

요즘은 가까운곳에 커피매장이

반드시 있기 때문에

조금더 접근성이 좋고 눈에 띄는 위치에 있어야 합니다.

​

또한 가장중요한 점주님의

서비스와 직원관리 능력입니다.

​

결국 유인점포들은 맛의 통일성과

직원들의 성실함, 매장의 깔끔함등이

매출을 올리는 큰 역할을 하기도 합니다.

 

배달매출을 기대하지 말자

커피매장은 무조건

홀 비중이 높아야 성공합니다.

​

배달의 경우 단가도 달라질 수 있고

중개어플수수료, 배달대행료등

점주 마진이 높을 수 없는 구조입니다.

​

또한, 변동성이 심하기 때문에

높은 비중을 차지 하는 매장은

홀 매출이 높은 매장보다

바람직하지 않다고 볼 수 있습니다.

빽다방 창업 정보를 마무리하며....

역시 저가커피 창업은

생각보다 투자금이 많이 들어가며

인력을 필요로 하는것 같습니다.

​

매장에서 직접 음료제조를 하는것을

추천을 드리는 창업아이템이며

​

어떤 브랜드나 마찬가지겠지만

꼭 상위 점포가 되어서

많은 수익을 내시기 바랍니다.

 

 

 

이지스비즈 클릭시 무료상담연결